UEH Standard Programs

Real Estate Investment

Tiếng Việt

FIN505020

3

Môn học Đầu tư bất động sản được thiết kế cho sinh viên ngành Tài chính, Khoa Tài chính, Đại học Kinh Tế TP. Hồ Chí Minh. Môn học này nhằm cung cấp cho người học những kiến thức chuyên ngành liên quan đến hoạt động đầu tư và hoạt động tài trợ bất động sản trên góc độ của nhà đầu tư lẫn người cho vay như các khái niệm pháp lý cơ bản sử dụng trong đầu tư và tài trợ bất động sản; các văn bản pháp lý; vận dụng nguyên lý giá trị tiền tệ theo thời gian vào việc ra quyết định đầu tư; các phương thức vay thế chấp bất động sản với lãi suất cố định có khoản thanh toán định kỳ không đổi cũng như các phương thức vay thế chấp bất động sản với lãi suất điều chỉnh; cách thức sử dụng đòn bẩy tài chính và các phương thức tài trợ khác trong hoạt động đầu tư bất động sản; làm rõ hoạt động bảo lãnh và quy trình bảo lãnh cho các khoản vay thế chấp bất động sản; phân tích và đánh giá rủi ro để trên cơ sở đó có thể đưa ra các quyết định đầu tư hiệu quả. Môn học cũng chuẩn bị cho người học các kỹ năng nghề nghiệp như kỹ năng tính toán, giải quyết vấn đề để giúp người học phát triển nghề nghiệp trong tương lai tốt hơn./The subject of Real Estate Investment is designed for students majoring in Finance, Faculty of Finance, University of Economics Ho Chi Minh City. This course aims to provide learners with specialized knowledge related to real estate investment and financing activities from the perspective of investors and lenders such as basic legal concepts used in real estate investment and financing; legal documents; applying the principle of monetary value over time to investment decision-making; methods of real estate mortgage loans with fixed interest rates with constant periodic payments as well as real estate mortgage loan methods with adjusted interest rates; how to use financial leverage and other financing methods in real estate investment activities; clarifying the guarantee activities and guarantee process for real estate mortgage loans; analyze and assess risks so that effective investment decisions can be made on that basis. The subject also prepares learners with career skills such as calculation and problem-solving skills to help learners develop their careers better in the future.

This module will provide learners with the basics of real estate investment and financing activities. Learners will grasp the legal terms used in real estate business, so that they have an understanding of the laws on real estate currently in use. Learners will be able to distinguish real estate assets and ownership rights to real estate; distinguish the difference between the form of mortgage loan and the form of real estate mortgage loan. Understand and grasp the terms of the financing contract in the form of real estate mortgage loans such as credit contracts, mortgage contracts. Understand and understand the form of handling violations of terms related to the performance of contractual financial obligations in the borrower's financing contracts. Learners will be proficient in determining the value of currencies over time and apply this principle to investment decision-making. Learners can identify and analyze important factors in the valuation of real estate mortgage loans, loan terms of real estate mortgage loans with fixed interest rates, calculation of payments and loan balances according to fixed interest rates as well as of real estate mortgage loans with interest rates adjust. Learners will also consider the level of funding that affects the IRR of investors before and after tax, understand the important underwriting procedures and processes used by lenders when financing that investors are interested in. Learners will also be familiar with a number of different alternative funding options used for income-generating real estate. Learners also identify and analyze the risks and profitability of residential real estate investment projects and commercial real estate projects.